明丰国际

西安未央收益榜第32名
14612 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.9 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  明丰国际
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.9
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为 陕西心桥物业管理有限责任公司,物业费为4.5元/平米/月。物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。日常保洁、秩序维护、公共设施保养等工作均执行到位,安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,有效保障了社区的安全与宁静。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有行政中心、凤城九路等多个地铁站,以及行政中心西区、文景路凤城六路口等众多公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括王府井百货(熙地港店)、乐派生活广场等购物中心,以及望景汇、super蜜超市、龙都超市(凤城六路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有银池幼儿园、麦凯德幼儿园等幼儿园,西安经济技术开发区第七小学、西安市凤景小学等小学,以及西安市第六十六中学、新方向橙子中学等中学。医疗配套完善,周边有张小熊轻医美诊所、兔博士口腔(凤七门诊部)等医疗机构,以及多家三甲医院。休闲配套齐全,周边有华岭中央公园、渭滨公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑良好,反映出市场普遍的认可。该小区享有较高的市场美誉度,业主满意度较高。其资产价值表现稳定,历史成交价涨幅与周边市场同步,具备一定的抗风险能力。市场流通性良好,成交规模稳定,房源去化速度较快。
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小区基础信息

  • 销售均价 14612元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息