世融国际

西安未央收益榜第28名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测世融国际

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便捷，周边商业配套基础，教育资源与医疗资源基本完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，在区域内拥有一定的市场认可度。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度良好。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有贾十字（公交站）和凤城五路西口（公交站）等公交站点，可提供235路、K235路、509路、900路、165路、209路等多条公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有华润万家便利超市（世融·嘉城店）、家佳悦生鲜超市等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有西安急救中心（凤城四路）和世融嘉城诊所，能够应对大多数常规需求。教育配套方面，周边有北大学园幼儿园，能够满足学前教育需求。此外，周边餐饮选择丰富，如陕北喜红绥德羊杂碎、重庆地瓜老火锅、徽州小镇等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地段、配套与物业服务，但也偶有关于停车位紧张的反馈。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅约为5%，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息