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全运村芳华苑

西安灞桥收益榜第30名
20073 元/m²
好房点评得分 7.7
8.4 品质
9.7 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  全运村芳华苑
7.7
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计,居住环境舒适。物业公司服务专业,在安保、保洁、维修响应等方面表现高效。生活便利性是其重要优势,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源与医疗配套完善。市场口碑良好,二手房市场展现出一定的保值能力和流通性,显示出较强的市场认可度。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司西安分公司,物业费为2.51元/平米/月。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速及时,安保与出入管理严格规范,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如距离全运路港安路口(公交站)176米,有港务环线1号线和港务环线2号线经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有海生·全运里商场、润家优客超市(全运里店)、花禾生鲜超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有西安彭养口腔门诊部(全运村店),距离228米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有池奈·日式咖喱蛋包饭、茶百道、大芊金重庆串串火锅、美禧家的炸鸡、一只酸奶牛、泰熙家、茶话弄、有米烘焙、爸爸糖吐司面包、肯德基、CHAGEE霸王茶姬、回回牛肉等众多餐饮选择,为居民提供了便利的生活服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平,业主评价中对地理位置和物业服务的认可度较高。
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