中山小区

西安城西区老城西50-90㎡销售套数榜第3名
7875 元/m²
好房点评得分 7.4
7.3 品质
5.3 居住
9.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  中山小区
7.4
小区综合评分
7.3
品质
5.3
居住
9.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区秩序维护得当。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合表现,二手房市场交易活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有公交分局(公交站)距离242米、西稍门十字(公交站)距离289米等,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括开元商城西旺店等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有五潮中医医院距离106米、西安莲湖海涛口腔门诊部距离249米等医疗机构便民可达。教育资源相对完善,周边有西安市第四十二中学距离314米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有丰庆公园、西郊公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力也领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7875元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息