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温德姆至尊公寓

西安雁塔收益榜第1名
81179 元/m²
好房点评得分 5.4
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  温德姆至尊公寓
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理,为公共区域预留了足够空间。内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队专业高效,响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达。商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富。医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交价涨幅领先区域平均水平,市场流通性良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有银泰百货西安曲江店B馆北区、银泰百货西安曲江店B馆、壹洋堂(雁塔南路店)等购物中心,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有布骨运动康复医疗中心(曲江店)、朴笙采耳·头疗·按摩SPA(银泰百货西安曲江店B馆店)、可芙柏颜轻医美(曲江公馆店)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有塔斯汀中国汉堡(大唐不夜城店)、茶话弄(不夜城长安礼物店)、星璨火吧KTV聚会餐厅(曲江银泰店)、海底捞火锅(曲江银泰店)、长安大牌档(银泰百货西安曲江店B馆店)、汉堡王(曲江银泰店)等餐厅,能满足多样化的用餐需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 81179元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息