久悦里

西安未央收益榜第3名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测久悦里

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合常规标准，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业购物等配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有翁家庄公交站，距离约386米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有凤华超市五金百货、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、蟹都汇等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有尚品口腔门诊部，距离约311米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有徐记海鲜、平凡的世界主题餐厅、半巷子串串火锅、福顺祥大盘鸡、乡村发现、安心大食堂、鸭掌门、海悦小馆粤菜小厨和牛火锅、蒙古大营烤全羊、宁夏国强手抓羊肉、老哈手抓羊肉、金蹄轩脱脂猪蹄等多种选择，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与配套优势，但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，属于区域内流通性较好的小区之一。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数 220户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息