龙湖星图

西安长安收益榜第3名
9774 元/m²
好房点评得分 7.5
7.7 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  龙湖星图
7.5
小区综合评分
7.7
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对紧凑,公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边商业配套较为便利,餐饮选择丰富,医疗保健服务可达性较好。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,市场认可度与流通性处于可接受范围。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安龙湖物业服务有限公司,物业费为4.5。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有美宜佳(正衡金融广场店)、富华果蔬店、每一天便利店(富华大厦店)等购物服务点,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有金月汇月子会所(航天店)等医疗保健服务场所,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有星巴克(西安正衡大厦店)、小茹延安沾沾(麻辣羊蹄富华店)、西安紫东阁花园餐厅(航天店)、熊麻婆现炒浇头面·盖浇饭(航天城店)、库迪咖啡(航天城富华大厦店)、蜀家渝味、瑞幸咖啡(富华大厦1号楼大堂店)、城南饺子馆(富华大厦店)、龍擀杖现擀手工面、平山食肆•淮扬宴等众多餐饮选择。公共交通方面,周边公交线路稀疏,居民日常通勤耗时较长。教育资源相对匮乏,缺乏优质学校资源。休闲娱乐设施较少,居民生活单调。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 9774元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 948户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息