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金地玖峯汇

西安国际港务区三房销售面积榜第9名

约 21049 元/m²

好房点评得分 7.9 分

8.4 品质

9.8 居住

6.0 生活

8.1 口碑

克而瑞好房评测金地玖峯汇

7.9

小区综合评分

8.4

品质

9.8

居住

6.0

生活

8.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源优质，医疗配套基本齐全。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的居住选择。

小区品质 8.4

该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.3设置科学，有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 9.8

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为西安金地物业管理有限公司，物业费为2.7元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，包括高标准日常保洁、精细化秩序维护与公共设施快速维修，对常规问题的响应和处理非常及时。安保系统运作高效，人员与车辆进出管理严格有序，整体服务品质处于市场领先水平。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离奥体中心南门(公交站)345米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有刘鲜生生活超市、每一天便利店、港务区乐逸佳优选超市等，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，包括西安国际港务区高新一中陆港小学（距离200米）、西安浐灞国际港陆港第十一幼儿园（距离370米）、西安国际港务区高新一中陆港中学（距离366米）等，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有健安诊所、西安吉郦雅口腔、至善口腔诊所等，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面，周边有家宴小厨手抓肉特色餐厅、小竹签烤肉、你好签签市井火锅串串等餐饮场所，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。