赛高商务港

西安未央收益榜第49名
8328 元/m²
好房点评得分 8.4
7.5 品质
9.9 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  赛高商务港
8.4
小区综合评分
7.5
品质
9.9
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平较为有限。物业由业主自筹管理,服务表现良好。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值能力,流通性属于正常水平。总体而言,这是一个品质与服务均达到市场主流标准,生活配套极为完备,适合注重生活便利性的购房者考虑的社区。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为1%,绿化水平较为有限。车户比为1:0.57,配置接近临界,在非高峰时段基本能满足住户停车需求,但管理需加强以避免矛盾。楼龄为16-17年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好,无明显老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务表现稳定且超出市场平均水平。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离市图书馆地铁站B西南口仅77米,周边公交线路密集,拥有雅荷花园(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括人人乐(赛高店)、苏宁易购(赛高店)、名创优品(第五国际店)等购物场所,周边还有盛龙广场、王府井百货(熙地港店)等大型购物中心以及众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有启蒙童话幼儿园、金太阳艺术幼儿园等86个幼儿园,未央区南康村小学、西安经济技术开发区第七小学等18个小学,以及西安市第六十六中学、陕西师范大学锦园国际中学等9个中学。医疗配套完善,周边有晶肤医美、凤城二路献血点、兔博士口腔(凤城门诊部)等医疗机构,三甲医院有2个。休闲配套有小兵驿站公园、文景公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性属于正常水平。业主评价褒贬不一,多数认可其基础配套与物业服务的稳定性,是预算有限下的务实选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 8328元/m²
  • 户型面积 92.75-98.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 243户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息