鹏润悦秀城

西安长安收益榜第13名
10482 元/m²
好房点评得分 8.1
8.4 品质
9.8 居住
7.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  鹏润悦秀城
8.1
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
7.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好,能满足日常休憩需求。停车配置相对充足,管理较为有序。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责,响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,业态丰富。教育资源覆盖全面,能满足不同阶段的教育需求。医疗资源覆盖到位,就医便利。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主评价以正面为主,认为其综合性价比突出。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.76,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30,植被丰富且养护精细。车户比1:1.06设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为西安锦天物业管理服务有限公司,物业费为2.6-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如大居安村公交站,距离约296米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有西安悦秀城、阳光超市等购物中心和便民商店,可解决日常采买问题。医疗资源方面,周边有陕西师范大学长安校区学府医院、美宝月子会所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,有海底捞火锅、长安喜事·唐宴宫、浣熊鲜生等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其优越的地理位置和成熟的生活配套,但也指出停车位略显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年价格涨幅约为5%,略高于板块均值,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中上水平,房源流动性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10482元/m²
  • 户型面积 39.80-71.00m²(居)
  • 物业公司 西安锦天物业管理服务有限公司
  • 物业费用 2.6-5元/月/㎡
  • 建成时间 2018-2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 市场类商铺
  • 总 户 数 3012户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
户型信息
周边信息