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旺景国际大厦

西安未央收益榜第29名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  旺景国际大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度较高,但绿化环境保持良好。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,周边商业与医疗配套较为集中,但公共交通网络相对薄弱,教育资源配套有所欠缺。市场认可度呈现中性态势,价格表现与流通性均处于区域中等水平,具备一定的居住价值。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.00,建筑布局较为密集,对楼间距与采光有一定影响。绿化率0.35,园林绿化有定期养护,环境整洁。楼龄14-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养,无明显老旧迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西心桥物业管理有限责任公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规报修处理,对业主反馈的问题响应和处理时效在行业可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有双威迎宾广场内的五环Outlets北郊工厂店、尤尼克斯等购物中心,距离约106-112米,能满足日常采买与休闲消费。医疗配套较为便利,周边聚集了美年大健康体检中心(未央店)、西安美年大健康未央美年门诊部、袁林天儿童口腔、普惠体检(未央店)及西安可塑尔医疗美容等多家医疗保健机构,距离均在230米以内,可应对常见诊疗与健康管理需求。餐饮选择丰富,周边有宴见江南、张氏鲜辣江湖火锅、蒙羊纪铜锅涮、魏家凉皮、德发兴茶冰厅、湘·家乡味道、佛伦萨古典火炉披萨等多种风味的餐厅,距离在113米至241米之间。总体而言,该区域在商业、医疗和餐饮方面的配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的价格韧性。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到了部分购房者的认可。业主评价中,对其地理位置和基础配套的认可与对物业服务细节的批评并存。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 141.75m²(居)
  • 物业公司 陕西心桥物业管理有限责任公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 28户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息