当前位置:

富丽园住宅小区

西安未央活跃榜第20名
8828 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
5.6 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  富丽园住宅小区
7.5
小区综合评分
7.4
品质
5.6
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保、保洁及维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.96,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.42配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中孚物业,物业费为0.5-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,社区氛围和谐。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有凤城三路凤苑路口公交站,距离291米,线路包括236路、245路、267路、277路、319路等,通勤效率较高。商业配套方面,周边有6号大院购物中心,距离521米,能满足日常消费需求。教育配套方面,周边有西安经开福田幼儿园(距离396米)和雅荷幼儿园(凤城二路)(距离448米),为幼儿教育提供了便利。医疗配套完善,周边有全优口腔门诊部(距离85米)、西安未央海涛口腔门诊部(距离98米)、未央区妇幼保健所(距离326米)和西安市儿童医院第三门诊部(距离385米),能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面,周边有小兵驿站公园、西安城市运动公园等,为居民提供了休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度较高,房源去化速度处于市场正常水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 8828元/m²
  • 户型面积 77.22-129.00m²(居)
  • 物业公司 中孚物业
  • 物业费用 0.5-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息