中银公寓

西安城内区1万以下销售套数榜第29名
7380 元/m²
好房点评得分 7.8
6.6 品质
7.2 居住
9.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中银公寓
7.8
小区综合评分
6.6
品质
7.2
居住
9.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,社区日常维护与安全管理到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值能力较强。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,容积率偏高,但绿化率达到0.41,绿化水平良好,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0,停车配置存在明显不足。楼龄为13-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为高诚物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离大差市地铁站D东北口170米,周边公交线路密集,拥有大差市(公交站)等站点。商业配套完善,拥有腾悦广场、民生百货(骡马市店)、西部美博城、大洋百货、利源百货超市(尚俭路店)等购物中心和超市。医疗配套完善,拥有西安市第四医院(大差市院区)、陕西省第二人民医院等多家医院,其中包含三甲医院。教育资源丰富,拥有省机关幼儿园、索菲特西门幼儿园、东羊市小学、西安市实验小学第一分校、西安尊德中学、西安市第四十中学等学校。休闲配套方面,周边有莲湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7380元/m²
  • 户型面积 108.00m²(居)
  • 物业公司 高诚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息