长兴园

西安城东区幸福林带1-1.5万销售面积榜第12名
11351 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
8.4 居住
8.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  长兴园
8.3
小区综合评分
7.9
品质
8.4
居住
8.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境表现出色,提供了较好的居住生态。建筑年代跨度相对较大,但停车配置较为充足。物业服务水平良好,能够有效履行管理职责。生活便利性优越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套齐全且便民可达。市场口碑呈现稳定态势,价格走势与板块同步,流通性良好。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利的优质选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,绿化率0.63,绿化水平远超普通社区,植被丰富且养护精细,能有效保障社区的生态环境与公共活动空间。车户比1:1.16配置科学,有效满足了住户的停车需求,管理较为有序。楼龄13-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离幸福林带北地铁站A口仅369米,周边还有幸福林带北地铁站B口等多个地铁站点,同时靠近陕汽福利区、公园北路北段等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括松林超市、客都生活超市等便民超市,能满足日常高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安新城华旗东郡幼儿园、西安新城子语幼儿园等幼儿园,以及西安市陕汽二校等中学。医疗配套完善,周边有西安电力中心医院、西安新城宝康诊所等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有东元公园、河滨公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11351元/m²
  • 户型面积 100.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 682户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息