市政小区

西安高新区1万以下销售套数榜第5名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测市政小区

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是区域内性价比较高的选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.38，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离安远门地铁站D东北口347米，周边有北稍门(公交站)、北关(公交站)等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有人人乐(北关店)、静安荟生活奥莱、永辉超市(静安荟生活奥莱店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套有西安市新城区向荣巷小学、西安市实验小学第二分校等学校。医疗配套有莲湖区北关社区卫生服务中心、西安莲湖北城海涛口腔医院有限公司莲湖北关口腔医院、西安安定医院等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有幸福老火锅(三联大厦店)、众家灯火·西安头牌煎饼(北关静安荟店)等餐饮场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其优越的地理位置与完善的生活配套，但也指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型普通住宅
总户数 72户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息