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省文化厅家属院

西安城内区50-90㎡销售套数榜第30名

约 11796 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测省文化厅家属院

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平较低，内部环境体验一般。物业由业主自管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，位于城市核心区域，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性处于中等偏上水平，业主评价认可其地理位置。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为18-25年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管，物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保系统运行正常，社区氛围和谐。

生活便利 6.5

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离钟楼地铁站D口154米、钟楼地铁站A口222米，距离钟楼北(公交站)220米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括OPPO官方授权体验店(莲湖区北大街店)、淑坊斋、华为授权服务中心(钟楼易俗社)、中国电信西华门大卖场(西安报话大楼店)、OPPO(金钟大厦店)、华为智能生活馆(西安金钟大厦)、小米之家(金钟大厦钟楼专卖店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有西一路小学，距离86米。医疗配套完善，周边有西安亚太医疗美容医院（距离132米）、献血点(西华门)（距离211米）。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，过去一年成交价涨幅略高于区域大盘，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性处于中等偏上水平，业主评价普遍认可其地理位置与物业服务的性价比。

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小区基础信息

销售均价 11796元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司业主自管
物业费用 5元/月/㎡
建成时间 2000-2007年
建筑类型板楼/塔板结合/平房
物业类型普通住宅
总户数 168户
供暖方式自采暖
供水供电民水、民电

周边信息