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邓店南村丰园小区经济适用房

西安长安收益榜第2名
12383 元/m²
好房点评得分 7.1
7.0 品质
8.7 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  邓店南村丰园小区经济适用房
7.1
小区综合评分
7.0
品质
8.7
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能满足居民日常休憩需求。居住服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套完善,教育资源相对丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率26%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有邓店新村(公交站)和郭杜西地铁站(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、赵一鸣零食、嘉扬综合百货等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有高新尚恩.礼贤园、西安高新区第十七幼儿园、西安高新区第六十一幼儿园等幼儿园。医疗配套方面,周边有邓店南村卫生室,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 12383元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 468户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息