当前位置:

华南城华誉公寓

西安灞桥收益榜第9名
6032 元/m²
好房点评得分 7.0
7.9 品质
7.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  华南城华誉公寓
7.0
小区综合评分
7.9
品质
7.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗资源基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳第一亚太物业管理有限公司西安分公司,物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括和畅路港兴一路口(公交站)及和畅路元朔大道口(公交站),距离均在60米左右,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有环宇电气、西安斯凯孚轴承有限公司、中恩环境新风系统采集中心、金盾消防、浙派集成灶陕西运营中心、箭牌卫浴(华南城D区风向建材店)、西安华南城五金建材精品D区2街7栋、陕西天丞消防科技有限公司、净水处理商用净水工业净水过滤设备、冀安筛网护栏网制品有限公司、西安亿伟利五金建材有限公司、电热元件电热带加热管仪器仪表、真石漆氟碳漆、万马电缆、上海起帆电缆股份有限公司(西北总代理)、暖冠新风材料工厂店等购物相关场所,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性处于良好水平。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6032元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息