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西安二手房城北区龙首原销售面积榜
买房必看的专业榜单
名京九合院
8.2 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.1
口碑：7.6
城北区
61.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理，公共空间未显过分局促。绿化环境良好，为社区提供了基本的绿意与活动空间。物业服务水平专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性上表现优秀，品质与口碑达到市场良好标准，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。
约
12654
.6元/㎡
荣城名苑
7.7 分
品质：7.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：7.9
城北区
83.66-116.01㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约
11096
.1元/㎡
二府庄新村小区
7.1 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.5
城北区
62.00-128.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。内部环境整洁，植被养护良好，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。
约
8118
.13元/㎡
龙祥花园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.0
口碑：6.5
城北区
127.00-169.90㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源丰富，日常需求便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。
约
7937
.86元/㎡
5
青门新区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：8.9
口碑：7.0
城北区
55.42-85.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，但绿化环境保持良好，为居民提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，公共设施维护状况基本满足日常使用需求。居住服务方面，物业团队能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
7548
.37元/㎡
6
邮政住宅小区
6.6 分
品质：5.4
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.3
城北区
66.48-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能履行基本服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约
7733
元/㎡
7
陕西信托住宅小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.6
城北区
59.46-231.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队服务响应及时，能够有效维护社区日常秩序与设施。周边生活配套相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
8777
.8元/㎡
8
第四医院住宅小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
城北区
92.00-106.54㎡
约
7944
.71元/㎡
9
枣园公寓
7.2 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.5
城北区
157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本达标，内部公共空间尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，整体资产保值能力处于合理区间。
约
8306
.14元/㎡
10
枣园安居小区(东区)
7.3 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
64.61-166.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8125
.42元/㎡
11
友泰小区
7.1 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
58.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平相对有限。物业公司为西安锦江物业管理有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
9497
.19元/㎡
12
文景路小区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.6
城北区
70.48-140.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10108
.6元/㎡
13
方新小区(南区)
6.8 分
品质：5.6
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.4
城北区
54.83-66.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面表现突出，周边商业配套丰富，餐饮选择多样，日常购物与休闲较为便捷。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个配套成熟且生活气息浓厚的居住选择。
约
8505
.85元/㎡
14
天竹综合大厦
7.4 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.6
城北区
111.89-175.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约
8690
.74元/㎡
15
金桥太阳岛
7.5 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.7
城北区
61.23-177.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9567
.66元/㎡
16
景昇园
7.2 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.5
城北区
60.71-104.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约
7970
元/㎡
17
荣民宫园美岸
7.6 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：8.9
口碑：6.8
城北区
72.89-126.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
12507
.8元/㎡
18
凯跃汇景
7.7 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.3
口碑：6.8
城北区
37.10-135.21㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，楼栋布局相对密集，但公共空间尚能满足基本活动需求。绿化水平适中，小区内部环境整洁，能满足居民日常休闲需求。物业公司为自持物业，物业费为1.2元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，日常采买较为便利；教育资源相对丰富，能满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约
14444
.3元/㎡
19
规划局家属院
7.1 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.0
城北区
99.70-155.99㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境经过定期养护，整体环境整洁。物业团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约
11104
.7元/㎡
20
教育报刊家属院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
74.00-91.38㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了相对舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁和公共设施维护方面表现稳定，服务响应及时。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性良好。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场口碑稳定的居住选择。
约
7747
.2元/㎡
21
中外运小区
6.6 分
品质：5.4
居住：5.1
生活：9.1
口碑：6.3
城北区
78.30-90.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7755
.33元/㎡
22
方新(西区)
7.4 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：9.0
口碑：6.6
城北区
77.00-132.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源便利，市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。
约
8297
.28元/㎡
23
农业局小区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.5
城北区
76.49-94.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8493
.75元/㎡
24
盛龙南苑
7.3 分
品质：6.6
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.1
城北区
71.81-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有广泛分布，能够充分满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约
9180
.08元/㎡
25
盛龙广场
7.1 分
品质：6.4
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
49.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8879
.35元/㎡
26
方新(北区)
7.2 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.3
城北区
72.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
7728
.88元/㎡
27
中国水电三局家属院
7.1 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.1
口碑：7.0
城北区
61.79-138.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为密集。物业服务基本履行合同约定，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套相对完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
7231
.54元/㎡
28
枣园南岭省印家属院
7.2 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：8.9
口碑：7.1
城北区
69.90-138.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，在预算范围内具备一定的性价比。
约
9524
.87元/㎡
29
铁路职业技术学院龙首家属院
6.8 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.4
城北区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司为业主提供基础服务，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，可满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
8443
.4元/㎡
30
纬二十七街
6.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.6
城北区
51.20-63.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的消费与生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内兼具居住品质与保值能力的优选。
约
9305
.67元/㎡