数据来源：克而瑞CRIC，含金额、面积、套数三维度各60个项目。
一、金额榜：头部高度集中，豪宅驱动
TOP10项目合计118.66亿元，占60强总额（253.55亿元）的46.8%。其中TOP3合计69.25亿元，占比27.3%。绿城玫瑰园二期以29.38亿元断层领先，超出第二名晋墅（20.97亿）近8.4亿元，单项目即占60强总额的11.6%。TOP5中园区项目占4席，高端改善是金额榜核心引擎。
二、三榜交叉：四种项目模式
三、排名差异：谁"值钱不走量"
以"金额排名−套数排名"差值衡量：
· 差值最大（值钱不走量）：晋墅（−36）、狮山金茂府（−29）、凤起潮鸣（−25）、绿城玫瑰园二期（−25）。均为园区/新区顶豪，以极少套数撬动巨额销售额。
· 差值最大（走量不值钱）：北辰观澜府（+29）、中铁青云府（+16）、天鸿国际花园（+13）。集中在吴江/相城，均价1万-2万元/㎡，走刚需低价路线。
四、套均金额六层梯队
从109万到3456万跨度达31倍，市场分层彻底，各梯队项目几乎不重叠。
五、价格-销量四象限
以套均金额800万元、套数100套为分界：
· ①高价少量：绿城玫瑰园二期、晋墅、凤起潮鸣——不到百套贡献TOP10金额40%+，是"利润引擎"。
· ②高价多量：空缺。无一项目能同时实现高单价+高套数，说明高端市场容量天花板明显。
· ③低价少量：蓝城丹枫云庐、熙和雲启观棠——中高端走量偏慢。
· ④低价多量：北辰观澜府、建屋新棠玥、天健泓悦府等——100-280套走量支撑市场基本盘。
六、房企品牌分布
绿城以5盘入榜合计约47亿元遥遥领先，TOP6中占两席。央企/国企品牌（绿城、建发、中海、中铁、中建、金茂）主导金额榜，民企仅龙湖等少数入榜，与土地市场"国资主导"格局一致。
七、核心结论
1. 集中度极高：金额达46.8%，TOP3占27.3%，头部项目决定全市近三成销售额。
2. "二象限空缺"是核心结构性特征：无项目能同时高单价+高套数，豪宅与走量盘是两条不交叉的赛道。
3. 豪宅驱动明显：TOP2项目均价均超8万元/㎡，套数却排在26名和38名，少量高价房源贡献巨额销售额。
4. 区域梯队固化：园区垄断高端（4万-8万+）、姑苏/新区改善（3万-4万）、吴中中端（2万-3万）、吴江刚需（1万-1.9万）。