上润璟庭四期（开发商苏州新晨捷置地有限公司）正式领取预售证（编号苏房预高新2026 97号），本次批准46套住宅入市，备案均价41601元/㎡，项目位于苏州高新区狮山何山板块，本批次为项目最后批次房源。
一、预售证核心信息
上润璟庭四期坐落苏州高新区长江路520号，地处狮山何山板块。本次取得预售证编号苏房预高新2026 97号，预售楼栋为1幢、2幢，批准46套住宅入市，开发商为苏州新晨捷置地有限公司。项目总户数376户，本批次为项目最后批次房源。
本次推售房源全部为4室2厅2卫户型，建筑面积涵盖143.66㎡、144.5㎡、144.75㎡三个面积段，预售总建筑面积6637.56㎡。
价格方面，本次备案均价为41601元/㎡；整体单价区间为38990-43140元/㎡，整体总价区间为560.13-623.37万元。各面积段价格区间如下表：
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
上图显示，三个面积段单价区间较为接近，144.5㎡面积段最高单价达43,140元/㎡，为各面积段中上限最高者（数据来源：官方公示）。
二、项目区位配套
项目位于苏州高新区狮山何山板块，长江路与何山路交汇处，地处狮山商务创新区核心居住带。
商业配套方面，1公里范围内有绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗百货、泉屋百货等商业体，其中绿宝广场与项目较近。
交通方面，项目紧邻地铁3号线何山站，近3、8号线换乘站西津桥站；周边有长江路、何山路、中环西线等城市主干道。（地铁站点距离以实地为准）
教育资源方面，周边有枫桥中心小学、高新区实验中学、新区实验小学、苏州外国语学校等学校。（学区划分以教育部门当年公布为准）
医疗配套方面，周边有苏州高新区人民医院，并可通达明基医院、苏州大学附属第二医院等医疗资源。（以实地为准）
三、拿地与开发商信息
本项目对应地块为苏地2023-WG-63号（苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北），属2023年第六批集中供地，用地性质为商住，成交总价11911亿元（119110万元），以出让底价成交，受让方为苏州腾聪置业有限公司。该地块楼面价约13030元/㎡（来源：克而瑞土地成交数据库）。
项目由苏高新股份（苏州新区高新技术产业股份有限公司）与路劲集团（路劲基建有限公司）联合开发，当前操盘开发商为苏州新晨捷置地有限公司（来源：克而瑞数据及企业公开信息）。其中，苏高新股份为苏州高新区本土国有房企平台；路劲集团为港股上市房企，连续多年位列外资房企前列。
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