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苏州虎丘改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
上润璟庭最后批次取证，约144㎡大平层均价约4.16万/㎡
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克而瑞好房评测 上润璟庭
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
上润璟庭是一款以生态健康与科技改善为核心标签的务实型产品，其最大价值在于稀缺的小高层形态、高配社区设施与极具竞争力的价格策略，特别适合注重医疗便利、自然环境及性价比的本地改善家庭。项目在区域价值与配套兑现上优于多数同级竞品，但在品牌高度、教育配套及销售动能方面存在明显短板。建议目标客群若对子女教育或圈层认同有较高要求，应谨慎评估其长期匹配度；若更看重当下居住舒适性与健康资源，则该项目具备较高的入手价值。未来若能通过运营强化物业服务与社区活力，有望进一步释放潜力。
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克而瑞好房多维PK榜
6个竞品项目
社区配套
得分 8.06 第1名
医疗配套
得分 7.87 第1名
交通便利
得分 7.72 第3名
生活配套
得分 7.70 第2名
区域价值
得分 7.30 第2名
价值潜力
得分 6.69 第5名
项目信息
- 开发商 路劲地产苏州有限公司;苏州高新地产集团有限公司
- 楼盘地址 虎丘-枫桥街道长江路与何山路交叉口东北200米
- 物业公司 苏州新永物业管理有限公司
- 物业费用 3.55
产品信息
- 建筑面积 68028.81㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 149-180m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.40
户型信息
周边信息
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