克而瑞好房点评网 苏州相城区2026年1月二手房小区价格涨幅榜出炉。本次榜单涵盖30个项目，总成交套数97套，总成交面积1.26万㎡，总成交金额25.51亿元。从数据来看，市场头部项目表现突出，不同项目间涨幅分化明显。
TOP5项目具体情况如下：
|项目名称|成交套数（套）|成交均价（元/㎡）|涨幅（%）|
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|九龙仓逅湾花园|3|34,040.23|80.99|
|九龙仓蔚蓝花园|8|18,794.87|77.38|
|阳澄湖畔花苑(三区)|1|11,139.24|64.09|
|咏春花苑|2|17,147.54|63.29|
|高铁新城圆融广场|1|16,052.63|46.58|
TOP5项目合计成交面积2176.00㎡，成交套数15套，成交金额4879.00万元，总面积占比17.33%，总套数占比15.46%，总金额占比19.12%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是九龙仓逅湾花园，涨幅达80.99%，成交3套，成交均价34,040.23元/㎡；涨幅最后一名是锦绣江南，涨幅19.67%，成交16套，成交均价14,930.93元/㎡。九龙仓逅湾花园成交套数较少，样本量相对有限，价格参考性受限；而锦绣江南成交活跃，其价格涨幅情况或反映区域真实需求变化。
按套均面积划分产品类型：
- 刚需型产品（套均面积≤90㎡）：高铁新城圆融广场，套均面积76.00㎡，成交均价16,052.63元/㎡，成交1套。
- 改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）：九龙仓蔚蓝花园，套均面积139.00㎡，成交均价18,794.87元/㎡，成交8套；咏春花苑，套均面积152.50㎡，成交均价17,147.54元/㎡，成交2套。
- 高端型产品（套均面积＞144㎡）：九龙仓逅湾花园，套均面积201.33㎡，成交均价34,040.23元/㎡，成交3套；一湾湖墅，套均面积188.00㎡，成交均价31,968.09元/㎡，成交5套。
综合来看，苏州相城区2026年1月二手房市场头部项目成交表现集中，不同项目间涨幅差异大，各面积段产品均有成交，市场呈现多元化特征。
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