当前位置：
苏州新区销售总价榜第9名点评资讯
2026年1-2月苏州市区房企销售榜发布，这些房企开局领跑！
火速调规，又现商改住！开年炸场，苏州“新地王”在路上了？
住宅楼面价1.65万元/㎡，容积率1.3！刚刚姑苏南门片区挂地
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 仁恒地产（苏州）有限公司;苏州华发房地产开发有限公司;苏州苏高新集团有限公司;苏州新区高新技术产业股份有限公司
- 楼盘地址 虎丘-狮山街道思益街1号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 167387.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 160-657m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.16
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
苏州新区销售总价榜
中建御璟峯
成交金额:1.12亿 成交套数:26套
亮点
中建御璟峯是一款以高性价比、强品牌背书与实用社区配置为核心的改善型住宅，适合预算有限但注重品质与安全性的首次改善家庭，尤其契合在科技城或高新区就业、对通勤效率与生活便利性有明确需求的客群。项目在价格、精装、车位比和绿化率等方面构建了扎实的价值锚点，但得房率偏低与医疗、地铁短板限制了其对高端改善客群的吸引力。未来若科技城板块产业与配套持续兑现，项目有望稳步释放增值潜力。建议开发商强化户型空间优化宣传，弱化公摊劣势，同时加快引入社区医疗合作资源，以提升全周期居住体验。
绿城兴贤澜颂
成交金额:8246.98万 成交套数:10套亮点
绿城兴贤澜颂是一款以低密稀缺性与绿城品牌为双引擎的改善型项目，核心价值在于其在浒关板块内独树一帜的产品形态与高效的多轨交接驳能力，适合注重圈层纯粹性、通勤效率及长期区域发展潜力的改善客群。然而，其在得房率、功能配套与精装细节上的明显短板，以及开发与物业信息的不透明，制约了产品力的全面释放。建议项目方强化产品细节披露，明确物业标准，并针对全龄生活场景补足社区功能配置；对于购房者而言，若能接受当前配套的阶段性不足，并看重低密资产的长期稀缺性，则具备配置价值，但若对即期生活品质与空间效率有较高要求，则需谨慎评估。
中海建发禧宸
成交金额:7264.47万 成交套数:16套亮点
中海建发禧宸是一款立足狮山核心区、以低密洋房为稀缺卖点的高品质改善项目，其核心价值在于地段不可复制性、双央企交付保障与高规格精装配置，适合对资产安全性、居住纯粹性及品牌信任度有高要求的本地改善客群。然而，其市场表现疲软揭示出产品定位与当前购买力预期存在一定错配，且教育、社区功能与城市界面等短板制约了即期体验。建议强化圈层运营与生活方式营造，弱化对总价门槛的过度依赖，同时加快周边界面整治协同，以释放其长期增值潜力。对于追求核心区低密资产、能接受短期界面不足的购房者，该项目具备中长期持有价值。
建发朗云
成交金额:5924.07万 成交套数:12套亮点
建发朗云是一款以区域配套与交通便利为核心驱动力的改善型住宅，适合在高新区、狮山商务区工作的高知家庭，尤其看重医疗、商业与地铁通勤效率的客群。其价值在于狮山核心区位的稀缺性与建发品牌的可靠兑现，但需正视得房率偏低、物业体验平庸及市场接受度不足等现实挑战。未来若能强化社区生态营造、优化户型动线并调整定价策略以提升性价比感知，有望激活潜在需求。对于追求即住即享成熟配套、对低密或科技住宅无硬性要求的改善买家，该项目具备一定配置价值；但若对圈层纯粹性、资产保值强度或即时生活质感有更高期待，则建议优先考虑禧宸、金茂府等高端竞品。
5
泊印澜庭
成交金额:5832.56万 成交套数:33套
暂无评价