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三香北王家庄60号

苏州姑苏护城河外收益榜第26名
18027 元/m²
好房点评得分 8.1
6.3 品质
9.8 居住
9.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  三香北王家庄60号
8.1
小区综合评分
6.3
品质
9.8
居住
9.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为业主自主物业,物业费为6元/月/㎡,物业服务团队专业高效,服务响应迅速,日常维护、安保及社区活动组织均表现出色,为业主提供了高品质、有温度的居住服务体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,距离三香广场地铁站242米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(胥城大厦店)、老东吴食府(雅都店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有苏州市快乐幼儿园,距离107米。医疗配套有苏州长兴门诊部,距离424米。休闲配套有百花洲公园、桐泾公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 18027元/m²
  • 户型面积 52.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 业主自主物业
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 73户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息