重磅招募｜安居（深圳）城市运营科技服务有限公司诚邀服务商加盟合作

招募单位：安居（深圳）城市运营科技服务有限公司

招募目标：具备能源综合管理能力的专业服务商，针对安居凤凰苑住宅商业综合体项目开展整体能源综合管理合作，围绕照明、中央空调、电梯势能等开展综合节能建设改造。

安居凤凰苑项目位于深圳市坪山区核心地段，是深圳东部中心重点打造的人才住房标杆项目。项目计容建筑面积约30.7万平方米，共计3627套人才房，涵盖住宅及商业综合体业态。项目东侧紧邻聚龙山生态公园，景观资源优势显著，公交系统成熟。项目由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司负责建筑方案及初设，中建一局与深圳市建筑设计研究总院联合承担主体施工图、景观及精装方案设计，为项目高品质建设提供了坚实保障。

1、能源诊断与测算：进场开展项目整体能源审计，输出能耗现状评估报告与节能潜力测算，明确照明、暖通空调、电梯等系统改造边界与投资回报分析。

2、综合节能改造：实施照明系统（LED/智能调光）、中央空调系统（变频/群控/余热回收）、电梯势能回馈等综合节能建设改造。

平台搭建与运维：搭建综合能源管理平台，实现能耗在线监测、数据分析、运维调度一体化。

3、全周期服务：提供方案设计、施工落地、后期运维全链条服务，保障节能收益持续兑现。

1、 具备独立法人资格，拥有机电节能、能源管理、智慧能源相关经营资质；

2、 具备建筑节能改造、能源管理或相关领域专业资质；

3、 拥有大型住宅综合体、商业综合体能源综合节能项目成功案例，具备完整项目实施经验；

4、 具备光伏、照明、暖通空调、电梯等综合系统节能改造技术能力；

5、 具备综合能源管理平台的搭建与运维能力；

6、 信誉良好，无重大履约纠纷、行政处罚记录，资金实力稳定；财务状况良好，具备项目投资能力的行业头部企业；

7、 在深圳有分公司或办事处，具备落实施项目可调研参观条件；

8、 拥有专业技术团队，具备方案设计、施工落地、后期运维全链条服务能力；

9、 能够提供完整能源诊断、节能测算、实施方案、投资回报分析等技术文件。

合作模式：支持合同能源管理（EMC）、设备采购+技术服务、长期运维托管等多种模式开放洽谈；试点阶段以安居凤凰苑为首个示范项目，完成诊断+改造+平台搭建，长期阶段复制至安居旗下其他人才社区。

安居（深圳）城市运营科技服务有限公司现面向社会公开招募房屋体检专业合作供方，依托旗下多个大型人才安居社区开展房屋体检试点工作，构建标准化、可复制的房屋体检业务体系，探索菜单式灵活服务模式，支撑后续规模化业务拓展。

项目一：安居秀馨苑（已竣工运营）

项目位于深圳市坪山区丹梓大道与坪山大道交汇处，总计容面积 6.13 万㎡，筹集人才住房 688 套，配套商业、社区养老、健康服务、文化活动室等公共配套，属于复合型租赁人才社区，获评第八届全国 BIM 大赛设计组三等奖。

项目二：安居东湾半岛（已竣工运营）

项目位于大鹏新区葵涌中心区高源村道东侧，总计容面积 9.78 万㎡，人才住房 1190 套，配套幼儿园、社区服务、商业配套，6 栋塔楼围合布局，拥有成熟园林、机电系统，具备存量社区体检、运维诊断典型场景。

项目三：安居银叶湾府（已竣工运营）

项目位于大鹏新区坝光生物谷路东侧、葵坝路北侧，为协议出让地块，现已竣工；项目计容面积 5.61 万㎡，共筹集 542 套人才住房，其中 65㎡户型 312 套、88㎡户型 230 套。项目建筑方案及初步设计由深圳市建筑科学研究院股份有限公司承担，主体施工图、景观及精装方案由中建五局三公司、深圳市建筑设计总院负责。

（一）落地现场房屋体检，输出标准化成果

进场开展房屋本体、公共区域、机电配套、景观设施现场体检排查，形成标准化、可直接导入运维管理平台的维修工单，实现问题清单、缺陷描述、风险等级、处置建议、预估成本一体化，平台可直接复用、下发执行。成果应符合《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》等团体标准，包括基础体检和专项体检，建议由具备房屋建筑体检师职业能力等级证书的人员团队交付。

（二）沉淀标准化流程，搭建房屋体检能力体系

依托试点项目实践，编制房屋体检标准操作流程（SOP）、房屋体检作业指导手册。区分日常基础体检、专项深度体检两类工作规范，明确检查范围、检查方法、判定标准、资料输出要求，建立内部监督、成果核验机制，形成可持续复用的房屋体检管理体系。

（三）探索菜单化业务模式，支撑规模化业务扩张

研究打造菜单式可选房屋体检服务产品体系：梳理体检检查项清单，区分必选基础项、可选专项项。支持按需删减非重点检查内容，实现灵活组合、分项报价。形成适配人才安居项目、可快速复制推广的商业化服务模式，应对后续大批量项目集中落地的业务增长需求。

1、 具备独立法人主体，拥有房屋质量检测、建筑工程查验、物业设施评估相关技术服务经验；

2、 拥有住宅、保障性住房、大型社区查验 / 房屋体检同类项目业绩；

3、 配备稳定专业技术团队，熟悉建筑本体、机电、园林、配套设施常见缺陷判定；

4、 具备成果标准化输出能力，能够按照数据模板输出结构化缺陷清单、数字化工单；

5、 能够协同开展标准编制工作，具备体系化文件编撰能力；

6、 商业信誉良好，无重大诉讼、行政处罚等不良履约记录；

7、 核心管理和技术人员具备房屋建筑体检师职业能力等级证书者优先。

1. 试点阶段：按项目提供技术服务，完成体检实施 + 标准体系搭建；

2. 长期阶段：依托成型的菜单化服务清单，为我方后续大批量安居项目持续提供房屋体检技术服务。

合作可采用项目试点服务、长期框架合作等方式开放洽谈；单项目体检预算或计价口径、进场时间窗、本次试点项目数量及成果验收标准，由双方在洽谈中明确。