6月第一周（2026.6.1-6.7），新房市场回落，土地市场上架6宗地块，一大波新盘在路上。
01
新房市场整体表现
上周（6.1-6.7），全市重点监测在售新房项目合计来访13038组、环比下降10%；认购747组、环比下降31%。
数据来源：克而瑞小C
四大区方面，除远郊外，其余三大区均有不同程度的下滑，且是近三月的低点。
数据来源：克而瑞小C
各区域表现上，西青、河西分列访购双榜前两位，上榜的基本都是传统热销区域。
图源：克而瑞·决策专家「顾一宁」数据分析生成
02
单盘表现
本周无新盘，顺销期项目整体热度与认购量稍有下滑。
热度榜
金地上湾玖峯、上东金茂智慧科学城、建投誉河院福院分列热度榜前三位。
数据来源：克而瑞小C
认购榜
中建理想城、津铁格调罗宁花园、金地上湾玖峯分列前三位，农垦含章岚樾是唯一上榜的滨海项目。
数据来源：克而瑞小C
中建理想城，环内首个架空层项目，24年5月入市至今保持长红，是各类排行榜上的“常客”，目前二期在售，5月溪谷示范区实景呈现，8月一期即将交付。
图源网络：中建理想城实景图
项目主推82-143㎡一体化设计，立体庭院实景出圈，累计吸引各地房企、建筑及设计单位超2万人次参观，凭借产品力、兑现力与口碑斩获行业多个荣誉。
待入市项目
本周虽然数据下滑，但”排队“等待入市的项目并不少。
绿城梅江泓庐启动排卡，预计7月入市，洋房90-170㎡、叠拼140-220㎡；
金地海河玖里双城市展厅已开放，95-132㎡洋房；
津城颐润府示范区、样板间等均已实景呈现，首开在即；
另有多个地块公示规划。
市区部分待入市及已出规划项目
滨海的项目同样在提速——
绿城泰岳麟凤已开放临售，预计6-7月份首开，160、199、266㎡大平层；
宜禾首进开发区之作宜禾鸣樾台释放户型图，仅3栋楼，113-139㎡的小高和149㎡的洋房；
格调宝诗四代联排产品释放户型，248、288、388㎡；
海玥嘉序，仅167套的纯洋房社区，110、135㎡两种户型，预计6月底开放售楼处；
格调俪珊，即天房蓝钻商改住项目，规划248户洋房/小高层，112-163㎡户型，带奇偶错层露台，预计8月入市。
滨海部分待入市及已出规划项目
03
土地市场
本周土地市场有6宗宅地上架，均位于滨海新区，将于6月30日摘牌。
本周（6.1-6.7）供应地块明细
6宗地块位置覆盖天碱、响螺湾、生态城起步区、塘沽、北塘五大片区，均是滨海"压箱底"的核心位置。
合计出让土地面积约15.38万平米，总建面积22.66万平米，挂牌起始总价13.02亿元。
地块位置示意图
位于天碱板块的津滨开（挂）2026-1号是本次起拍价最高的地块，楼板价接近万元，同时也是容积率最高的一块，其余五宗地块容积率在1.2-1.6之间，均可打造低密洋房产品。
THE END
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1、上述研究成果由克而瑞天津分析师宋筱琦，通过人机协作综合使用问知及数据分析等功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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