市场周报 | 40城第22周成交环比降11%，一线跌幅领先

2026年第22周（6.1-6.7，下同），本周住建部发布《住房公积金管理条例》征求意见稿，文件中列出了9类可以提取公积金的情形，包括偿还贷款本息、支付房租等，且购买、建造、翻建、大修均可申请贷款，并允许灵活就业人员参保。

国务院发布农村农业“十五五”规划，提及稳慎推进农村土地制度改革，依法盘活用好闲置土地和房屋，分类保障乡村发展用地。

地方层面，本周共有18个省市和机关出台了稳市场政策。广州南沙与深圳宝安签订战略合作框架协议，拟启动住房公积金异地使用；中央国家机关住房资金管理中心发布通知，允许在北京外户籍地所在省购房提取；郑州发布“十五五”住房规划，拟新增100家租赁企业、鼓励租赁住房项目发REITs；内蒙古发布11条稳市场新政，加大购房补贴支持力度，加强在建项目资金支持。

第22周成交面积环比降11%、同比增幅扩大至32%

2026年第22周全国重点40城市新建商品住宅成交面积继续环比下降11%，基于去年基数因素影响，同比增幅显著扩大25pcts至32%，与年内周均相比正增长20%，增幅较上周收窄8pcts，市场热度依旧惯性维持相对高位，环比回落只是在月末冲高后从重归月初常态。

第22周一线城市环比跌23%领先，杭州南宁昆明等城市环比正增长

2026年第22周40城新建商品住宅成交面积266万平方米，环比下降11%，同比增幅扩大至32%。从各能级城市表现来看，一线城市环比跌23%跌幅领先，同比仍正增30%且较年内周均正增30%，增幅较上周扩大3pcts。二线城市环比跌11%，同比增长29%，南宁、杭州、昆明等城市环比依然正增长，新房市场热度保持在较高水平。