经典案例丨燕达雅苑养护中心：京津冀产权式居家养老新标杆

位于北京东燕郊中央活力区的燕达皓月雅苑养护中心，是燕达国际健康城四期旗舰项目，由国内知名医养康企业燕达集团打造，以"居所产权+养老服务"模式，整合燕达医院、养护中心、康复中心、医学研究院及医护培训学院五大核心板块，构建起全链条、全周期的健康养老生态体系，重新定义高品质居家养老新范式，成为推动养老服务高质量发展的典范之作。

1、京津冀协同发展核心区位，"离京不离家"的便捷生活圈

燕达雅苑坐落于北京东燕郊中央活力区，与北京城市副中心仅一河之隔，地处京津冀协同发展战略核心地带。项目紧邻京秦高速，距地铁22号线神威大街站仅700米、潮白大街站1300米，9分钟可达北京城市副中心，30分钟直达东大桥核心区，距国贸CBD直线距离仅30公里，真正实现了"离京不离家"，为疏解首都养老压力、推动区域养老资源均衡布局提供了有力支撑。

2、三甲医院全程护航，医养结合行业示范标杆

河北燕达医院为三级甲等综合医院，开放床位1200张，是北京医保定点直接结算机构，并与北京朝阳医院、天坛医院、北京中医医院、中国康复研究中心共建深度合作机制，为长者提供优先挂号、优先诊疗、优先检查、优先住院的"四优先"医疗绿色通道。社区内设24小时医护值班室及燕达医院综合门诊，配备救护车直通燕达三甲医院，急危重症5分钟内即可转诊。

燕达养护中心作为全国运营较早、单体规模超大的全程化持续照护养老社区，设置居所约7500套、床位15000张，目前已入住超8000人，其中95%为京籍长者。先后荣获“国家养老服务业发展典型案例”“全国养老服务先进单位”“全国医养结合示范机构”“五级养老机构”等多项权威认可。

3、产权居所，创新居家养老模式

燕达雅苑养护中心设置养老居所4000套（床位8000张，分两期建设）。其中，一期占地面积5.2万㎡，建筑面积21.4万㎡，设置产权式养老居所753套，分为70年产权住宅与40年产权公寓两类：住宅户型有150㎡三室两厅两卫、170㎡和210㎡四室两厅三卫；公寓户型有140㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫，满足不同家庭需求。所有居所均为适老化精装修，配备家具家电、直饮水系统、地送式新风系统、全屋地暖、中央空调、5G智能安防等，真正实现“拎包入住、安心享老”。

4、七大服务体系，全时空守护长者福祉

依托燕达国际健康城的资源协同优势，燕达雅苑提供健康保健、医疗、康复、生活照料、餐饮、文化娱乐、综合保障七大服务模块，构建“预防—治疗—康复—照护—乐活”五位一体的服务闭环：

• 健康保健服务：专属保健医生+慢病管理，实现全生命周期健康档案动态跟踪。

• 医疗服务：社区内设24小时医护值班室及燕达医院综合门诊，配备救护车直通燕达三甲医院。

• 康复服务：中西医结合康复体系，涵盖术后、骨伤、心脑血管等系统康复。

• 生活照料服务：百项精细化照护服务，护理人员经燕达医护培训学院专业认证。

• 餐饮服务：营养师个性化膳食方案，从源头保障食品安全与营养均衡。

• 文化娱乐服务：老年大学八大系50余门课程，构建“老有所学、老有所乐”的精神家园。

• 综合保障服务：智慧一卡通、便民服务设施、医院专线班车等，全面提升生活便利性。