京津冀区域康养陆月刊 | 中海在京首个开放式CCRC康养社区正式开业

1、光大养老携手星海图共启“具身智能+银发经济”新篇章

6月1日，光大养老健康产业发展有限公司、星海图（北京）人工智能科技股份有限公司与苏州七星天石科技咨询合伙企业（有限合伙）在星海图北京总部正式签署战略合作协议，三方将携手在全国范围开展养老产业智能机器人技术研发、场景验证、应用推广与生态共建，以技术驱动养老产业迭代升级。

2、国康医院与国投颐康开启战略合作

6月2日，国家康复辅具研究中心附属康复医院与国投颐康（北京）养老产业发展有限公司签署战略合作协议。根据协议，双方将围绕医疗支持、医养融合、认知症照护和智慧康养等四大领域开展深度合作，持续整合国康医院医疗科研优势与国投颐康康养实践经验，优化长者康复诊疗、健康评估、慢病管理；共建人才培养机制，打造复合型康养服务队伍；创新、探索认知症照护新模式，推动科研成果向服务实践转化落地；推进智慧养老平台与健康数据建设，以科技赋能服务升级。

3、小橙集团与民生银行天津分行签署战略合作协议，深化“养老+金融”场景创新

6月3日，小橙集团与民生银行天津分行开展交流座谈并签署战略合作协议，立足现有合作根基，双方将在四大方向开展合作探索，实现金融权益与实体养老服务双向打通：一是高端客群双维权益，将居家照护、适老化改造嵌入家族信托、养老信托，实现财富增值+实体养老兜底；二是网点适老升级，改造银行线下网点，增设健康检测、康养咨询便民服务；三是线上生态互通，打通手机银行与小橙商城，以积分互换实现金融流量与康养服务双向引流；四是年金模式革新，突破传统年金远期兑付限制，员工年金可提前兑换康养服务。

4、天津三方达成合作，产教融合助推养老产业升级

6月10日，天津师范大学、滨海建投养老产业运营管理公司与浪潮集团达成战略合作，三方整合高校、国资养老平台、数字科技企业优势，以产学研融合助力天津养老产业升级。三方搭建五位一体协同体系，开展人才定向培养、课程共建、双师队伍打造、实训基地建设及产学研平台搭建，打通教学、实训、就业、科创全链条，解决人才供需难题。同时依托数字技术研发适老化产品，落地智慧养老方案。

5、国录集团与北京中添康养达成战略合作

6月18日，国录控股（北京）集团有限公司与北京中添康养产业有限责任公司战略合作签约仪式在京举行，本次合作紧扣国家积极应对人口老龄化战略，聚焦银发经济赛道，以政企联动模式助力老龄产业高质量发展与全国老龄统一大市场建设。双方依托国家级老龄服务平台与企业全产业链优势，达成深度合作，将深耕平台全域运营、公益赋能产业合规两大核心业务。

6、东篱养老集团与山东颐养健康集团深化旅居康养合作

6月26日，河北东篱养老集团与山东颐养健康集团签署《旅居康养合作框架协议》。未来，双方将全面落实床位互补、客源互送、渠道共享、品牌共建，合力打造标准化的异地旅居康养产品，深耕跨区域养老服务赛道，整合两地优质康养资源，协同发力，共同助推养老行业高质量创新发展，为广大长者提供更加丰富、更高品质的康养生活新选择。

7、沧县中医院联合天津小橙集团共建县域智慧医养示范中心

6月30日，沧县中医院与天津小橙集团“津沧携手·智护康养”战略合作签约暨县域智慧医养示范中心启动仪式举行。沧县中医院医养中心依托自身中医诊疗、老年病救治、康复理疗资源优势，引入天津小橙集团全套智能辅具、护理机器人、智慧健康监测系统，达成深度战略合作，同时确定康力元为医养中心智能设备独家技术支持方，打造全县首个标准化智慧医养样板间，推动医养服务迈向智能化、精细化发展新阶段。

【舆情点评】本月京津冀养老产业合作活跃度高，区域协同发展态势显著，合作模式呈现多元化、专业化、智能化特征。三地企业联动聚焦智慧康养、医养融合、养老金融、产教融合、旅居康养五大核心赛道，整合国资央企、民企、高校、医疗机构及金融机构资源，补齐产业发展短板。整体合作立足区域优势互补，北京输出技术、医疗与平台资源，天津深耕养老金融与智慧场景落地，河北承接旅居康养与县域医养升级业务，持续推进养老服务标准化、数字化、跨区域一体化发展，助力银发经济高质量升级。

1、北京地坛医院顺义院区老年护理中心正式启用

6月9日，北京首家由三甲医院成立的老年护理中心——北京地坛医院顺义院区老年护理中心正式启用。中心共设有100张床位，首期开放25张床位，全屋采用无障碍适老设计，针对半失能、失能老人，还开设特色“音乐浴”洗浴区，配备专业床旁洗澡机，搭配科学移位护理方式，解决老人的洗浴难题。中心推行多学科协作诊疗新模式，构建起医疗、护理、康复、心理、营养“五位一体”的全方位服务体系。

2、北京市海淀区西北旺镇第二养老服务中心开启试营业

6月10日，北京康养集团旗下海淀区西北旺镇第二养老服务中心正式开启试运营，试运营期间，中心将正式开放老年营养配餐服务，结合老年人肠胃机能、身体代谢及日常营养需求，科学搭配、精细配比每日膳食，以精细化、标准化的助餐服务，解决长者就餐难题。

3、天津市文瑞家园社区老年日间照料中心焕新升级

6月24日，爱德励智慧养老社区“文瑞家园社区老年日间照料中心”焕新升级，正式启动。中心位于天津市西青区西营门街文瑞家园社区（文瑞家园社区文体活动中心内），内设“五室一校”，即休息室、文体活动室、阅览室、健身康复室、医疗保健室及老年人学校，提供生活照料、文化娱乐、健康管理、康复护理、居家上门六助服务等。

4、中海在京首个开放式康养社区正式启幕

6月26日，中海康养·北京锦宸正式开业，标志着央企在京首个开放式CCRC康养社区全面亮相，项目是丰台区最大规模CCRC康养社区，占地1.88万平方米，总建筑面积5万平方米，规划约500余个房间、800余张床位，涵盖自理公寓、康养公寓、认知专区3大板块，实现五个照护等级的全周期覆盖。地处南四环丰台科技园板块，配套约1.4万平方米南北立体园林、约6300平方米共享空间及社区卫生服务站，有效填补南四环沿线高品质养老服务空白。

5、北京市怀柔区怀柔镇养老服务中心正式开业

6月26日，北京市怀柔区怀柔镇养老服务中心正式开业，中心是公建民营的街道（乡镇）级枢纽型养老服务综合体，由乐天康养受托运营。作为北京市三级居家社区养老服务网络的重要组成部分，中心具备托养服务、社区餐厅、老年学堂、医养服务以及助浴、理发、康复辅具展示租售、适老化改造展示、供需对接、调度监管等综合服务功能，发挥区域养老服务统筹职责，为辖区老年人提供综合性、普惠性、专业化养老服务。

6、河北省衡水市以岭德衡颐养中心正式揭牌

6月26日，以岭德衡颐养中心正式揭牌启动，中心依托二级以岭德衡中西医结合医院、三甲河北以岭医院专家资源，设60张养老床位，实现楼上养老、楼下就医，构建“医疗+康养+康复+生活+人文”五位一体医养模式，配备专业护理、康复师、生活管家分级照护，全域适老化配套，开设多样文娱活动，一站式解决慢病管控、急症救治、日常照护需求，为县域长者提供中西医结合的全周期品质养老服务。

【项目点评】京津冀地区养老供给持续扩容提质。北京聚焦三甲医院配套养老、央企高端CCRC社区与乡镇普惠综合体，兼顾专业医疗照护与基础便民服务。天津侧重社区日间照料中心升级，完善社区普惠康养配套。河北深耕县域医养融合模式，依托中西医医疗资源打造就近康养服务。整体呈现出高端专业化、社区普惠化、医养深度融合的发展趋势，服务场景愈发精细化、多元化。

首开寸草望京院

1、项目概况

首开寸草望京院坐落于北京市朝阳区望京街道花家地小区2号楼，是首开寸草在北京核心城区落地的第三家养老机构,周边社区成熟、交通便捷、医疗资源密集，适配城区居家养老延伸、刚需照护补缺的市场需求，属于公建民营性质的专业化养老机构,是望京街道核心落地的社区嵌入式综合养老服务项目，总建筑面积4232平方米，规划护理型床位112张，实际核定运营床位87张，2021年获评北京市民政系统四星级养老机构。

2、项目定位与客户定位

首开寸草望京院集机构长期照护、社区日间照料、居家养老上门服务于一体，打破传统养老机构的封闭模式，深度融入城市社区，打造“家门口的养老服务中心”,是一家集护理、医疗、康复为一体的医养结合养老机构，主要接收高龄、失能、半失能、认知症老年人。

3、项目规划与配套特色

首开寸草望京院主体建筑是一个五层的独栋小楼,总建筑面积4232.10平方米,以“会呼吸的养老院”为主题，顶层打造近200平方米的屋顶花园，内部设计四季变化的墙面手绘，水培蔬菜箱、蔬菜盆栽，使长者足不出院，便可闲庭赏花，悠然种菜的恬淡生活。院内为认知症老人专门打造怀旧区域，如老家、北海健身区、春晖供销社、燕京图书馆等，并采用怀旧疗法、音乐疗法、植物疗法、非束缚干预法等先进照护技术，从视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉五个方面给予失智老人多感官刺激，延缓失智病程发展。

4、产品特色

首开寸草望京养老院以单间为主，双人间为辅，充分考虑失能、半失能老人的活动能力及生活习惯，采用全院无障碍适老化设计。房间配色温暖，配置高端，全部采用八乐梦护理床，睡眠监护床垫。设置床头柜、呼叫器、电视、空调、书桌、座椅、衣柜等，同时为老人配备无线呼叫。每个房间均设新风系统，保护长者心肺功能。使用仿木纹防滑地胶、夜间地灯，细心呵护长者的安全。卫生间开放式设计，与居室用上悬推拉门进行分隔，卫浴与居住空间可以根据需要灵活分隔或合并，对内装和家具进行一体化设计，轮椅储藏空间与衣柜结合设计，既美观又满足了使用需求。

5、运营单位与服务内容

首开寸草望京院由首开寸草养老服务有限公司全权运营，实行分级标准化生活照护，24小时持证护理人员值守，提供日常起居协助、压疮预防、临终舒缓等精细化服务。院内设医务室，配备专业医护团队，落实日常巡诊、慢病管理、定期体检，联动三甲医院开通绿色转诊通道，保障老人就医时效。同时配备专业康复师，定制康复方案，延缓身体机能衰退。膳食方面由营养师配餐，实行五餐制，提供糖尿病餐、流食等个性化餐食。开设丰富文娱、心理疏导活动。同时辐射社区，提供日间托管、居家上门护理、短期托养等延伸服务，全方位满足老年养护需求。

6、收费模式和收费标准

首开寸草望京院按月收费，价格包含床位费、护理费以及餐费，床位费在4000--8000元/床/月之间，护理费在1800--12800元/床/月之间，另外，收取一次性安置费1500元，以及四倍月费的押金。

表：首开寸草望京院收费明细（元/床/月）

数据来源：CRIC康养产业数据系统

7、运营入住情况

首开寸草望京院于2020年1月开业，截至目前入住率为97%。