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克而瑞康养评测 上海闵行区曙东颐养院
项目特征
评测时间：2026年04月28日
上海闵行区曙东颐养院是由上海程家桥耆乐园养老院有限公司运营的CCRC养老社区，位于上海市闵行区梅陇镇金都路1509号，属近郊板块，为医养结合型市场化养老项目。项目采用中资产运营模式，总床位数1324张。主力房型为双人间与四人间，单间面积均为50平方米，医疗康复配套面积200平方米。核心亮点包括：地铁15号线双柏路站步行约6分钟可达、社区绿化率超40%、收费透明无大额会籍费、内部配置医护门诊室及智慧养老系统。
整体评分
上海闵行区曙东颐养院在本次上海24家康养项目测评中以5.3分位列第18名，低于6.21分的行业均值，处于市场中下游水平。项目依托市场化租赁物业与CCRC持续照料模式，初步构建了涵盖基础医疗、分级照护、智能安防及生态绿化在内的综合服务体系，虽在企业背书与服务深度上存在短板，但在交通通达性、收费透明度及社区绿化等方面具备一定差异化优势，展现出区域型养老社区的典型特征。
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上海闵行区曙东颐养院
- 项目评级 二级
- 营利性质 营利
- 房间数 596
- 床位数 1324
- 总投资额 --
- 建筑面积 70000.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,临终关怀,医保定点,医养结合,认知症照护
- 开业时间 2025-10-29
- 入驻资格 无传染疾病及精神疾病的老人
周边信息
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