当前位置：
上海CCRC养老社区优品颐居榜点评资讯
康养周报（08.24-08.30）| 泰康之家·蒙园在呼和浩特正式开园
康养日讯（08月31日）｜青岛国信集团等三方签约，打造“中国康湾”建设央地合作标杆
北京养老社区怎么选：克而瑞银发数智好房点评网发布2026年二季度优服颐居榜
克而瑞康养评测 怡福荟康养小镇
项目特征
评测时间：2026年04月28日
怡福荟康养小镇是由中国中信集团有限公司运营的CCRC持续照料退休社区，属市场化医养结合型养老项目，位于上海市奉贤区申杰路58号，地处近郊板块。项目采用轻资产运营模式，总床位数达3200张。主力房型为一居室（88平方米）和两居室（130平方米），未配置独立医疗康复面积。核心亮点包括：荣获WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖、临近一灶港水系生态资源、智能化设备全覆盖、公区配套规模充裕、收费体系高度透明。
整体评分
怡福荟康养小镇在本次上海24家康养项目测评中以4.53分位列第23名，显著低于6.21分的行业均值，处于市场中后段位。项目依托中国中信集团有限公司的央企背景及全国10个已开业康养项目的运营经验，采用轻资产模式打造CCRC持续照料社区，虽在智慧服务、文娱活动与餐饮定制等方面具备一定亮点，但受限于医疗配套缺失、入住率偏低及区位交通短板，整体系统化竞争力尚未充分释放，距离高端医养结合标杆仍有提升空间。
加载更多 >>
怡福荟康养小镇
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 1609
- 床位数 3200
- 总投资额 --
- 建筑面积 268000.00m²
- 客户年龄 60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85岁以上
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 --
- 开业时间 2025-03-18
- 入驻资格 无传染性疾病、精神方面的疾病或保障等，不处于疾病的急性发作期或不稳定期，无酗酒、吸毒、药物滥用等不良行为，无违法犯罪行为或违反公序良俗的情形，不存在社区认为不适合入住养老社区的其它情况
周边信息
类似项目推荐
上海闵行区曙东颐养院
7.47 分
口碑：3.65
适配：7.31
品质：10.00
安全：8.40
项目依托自持物业与医养结合先发优势，构建了‘全维度服务覆盖、智慧安全防护、多元文娱生态、高适配空间设计’的核心竞争力体系，核心优势突出。
CCRC
闵行
营利
二级
暂无价格
星堡中环养老社区二期
6.34 分
口碑：7.50
适配：7.38
品质：6.05
安全：5.00
项目依托杭州市上城区核心地段区位优势及紧密联动三甲医院的医疗协同资源，构建了‘高入住率运营能力、卓越外部医疗整合、中心城区便利通达性、政策兜底功能扎实履行’的核心竞争力体系，核心优势突出。
CCRC
宝山
营利
五级
7250-7250 元/月/人