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克而瑞康养评测 上海松江阳光人家佘山（一期）
项目特征
评测时间：2026年04月28日
上海松江阳光人家佘山是阳光保险集团股份有限公司旗下打造的CCRC持续照料退休社区，属保险系医养结合型康养项目，位于上海市松江区佘山板块佘苑南路358弄。项目采用自建重资产模式运营，总床位数716张。主力房型为一居室（67-76平方米）与两居室（最大130平方米），医疗康复面积2000平方米。核心亮点包括：阳光保险集团品牌背书、高绿化率园林式环境、系统化五维照护服务体系、全周期持续照料能力及明确的收费透明机制。
整体评分
上海松江阳光人家佘山在本次上海24家康养项目测评中以4.95分位列第21名，显著低于6.21分的行业均值，处于市场培育初期阶段。项目依托阳光保险集团股份有限公司的资本背景与重资产自建模式，构建了涵盖医疗、服务、产品与运营的系统化康养体系，虽尚处开业初期，但在社区绿化、物业品质及收费透明度等方面展现出差异化潜力，是近郊型CCRC持续照料社区的探索性样本。
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上海松江阳光人家佘山（一期）
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 358
- 床位数 716
- 总投资额 11.85亿元
- 建筑面积 77620.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)
- 服务特色 康复护理,田园康养,其他,旅居养老
- 开业时间 2024-12-28
- 入驻资格 无传染病精神病长者经过评估后可申请入住，阳光保险指定保单客户有优先入住权
周边信息
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