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克而瑞康养评测 路劲·隽芳华
项目特征
评测时间：2026年04月28日
路劲·隽芳华是由路劲地产集团有限公司开发运营的CCRC持续照料退休社区，位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，属远郊板块，为市场化医养结合型养老社区。项目采用自建重资产模式，总床位数728张，主力产品为一居室（50-70平方米）与两居室（最大106平方米），医疗康复面积1000平方米。核心亮点包括：物业为拿地新建专属康养社区、公区配套丰富度高、智能设备配置完善、临近昆南河水系且无污染源、收费透明度高。
整体评分
路劲·隽芳华在本次上海24家康养项目测评中以4.80分位列第22名，显著低于6.21分的行业均值，处于市场中后段位。项目依托路劲地产集团有限公司的重资产开发模式，打造集活力公寓、护理院、会所与商业街于一体的CCRC养老社区，虽在物业性质、收费透明度及公区配套丰富度等方面具备一定优势，但受限于品牌影响力薄弱、入住率偏低及服务体系系统性不足，整体竞争力尚未形成行业引领效应。
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路劲·隽芳华
- 项目评级 --
- 营利性质 营利
- 房间数 364
- 床位数 728
- 总投资额 --
- 建筑面积 110000.00m²
- 客户年龄 60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85岁以上
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,临终关怀,医养结合,认知症照护,旅居养老
- 开业时间 2021-08-01
- 入驻资格 无传染病、精神病长者购买经过评估后购买会籍入住
周边信息
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