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克而瑞康养评测 上海新东苑快乐家园
项目特征
评测时间：2026年04月28日
上海新东苑快乐家园是位于上海市闵行区金光路199弄的CCRC持续照料退休社区，属医养结合型市场化养老社区，由上海新东苑养老服务有限公司快乐家园养老院运营，采用拿地建设的重资产模式，总床位数1910张。项目提供双人间、一居室、两居室、三人间、六人间等多种房型，主力户型面积区间为54-70平方米，医疗康复面积达2.4万平方米。核心亮点包括：与上海中医药大学附属曙光医院深度合作并开通绿色通道、获评多项国家级及市级荣誉、拥有完善的智慧养老系统与适老化设计、临近虬江港水系且无污染源、公区配套丰富且功能规划清晰。
整体评分
上海新东苑快乐家园在本次上海24家康养项目测评中以7.32分位列第5名，显著高于6.22分的行业均值，处于市场第一梯队。依托太平人寿保险有限公司的投资背景及重资产自建模式，项目构建了覆盖医疗资源整合、智慧化服务、多元产品适配与系统化社区规划的综合竞争力体系，是高端医养结合型CCRC养老社区的标杆项目。项目由上海新东苑养老服务有限公司运营，凭借9年成熟运营经验与近2000张床位的规模化体量，在功能分区、服务内容与区位配套等方面形成差异化优势，展现出较强的可持续发展能力与行业引领性。
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上海新东苑快乐家园
- 项目评级 二级
- 营利性质 营利
- 房间数 850
- 床位数 1700
- 总投资额 --
- 建筑面积 144204.00m²
- 客户年龄 55岁-59岁/60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,田园康养,医养结合,认知症照护
- 开业时间 2017-01-09
- 入驻资格 无精神疾病和传染病的老人。入住做身体评估，提供半年内体检报告或入院后一周内在本院护理院内完成体检
周边信息
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