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广州海珠区销售套数榜第5名
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央企背书叠加高得房率，中建天钰能否突破销售瓶颈？
海珠2月销售金额榜出炉，中建天钰垫底
克而瑞好房点评网楼盘测评｜广州知识城·悦辰壹号综合排名第1位，市场表现与市场口碑双项领先
克而瑞好房评测 中建天钰
亮点综述
评测时间：2026年06月29日
中建天钰是一款以空间效率与居住舒适性为核心竞争力的改善型产品，精准切中注重实用性和低密体验的首次或二次改善客群。其高得房率、央企背书与稀缺低容积率构成独特价值锚点，尤其适合在海珠、天河工作的家庭用户。然而，当前定价偏高削弱市场信心，教育资源短板与物业质价比失衡亦限制其对高要求客群的吸引力。建议开发商适度回调价格以夯实性价比形象，并强化物业服务兑现，同时针对教育焦虑提供明确解决方案。若能优化定价策略并加速配套落地，项目有望在海珠改善市场中实现价值重估与稳步去化。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
医疗配套
得分 9.14 第5名
市场口碑
得分 7.82 第5名
交通便利
得分 7.77 第5名
区域价值
得分 7.72 第8名
价值潜力
得分 7.48 第4名
社区配套
得分 7.46 第5名
项目信息
- 开发商 广州天瀛置业有限公司
- 楼盘地址 海珠-海珠区新滘西路以北
- 物业公司 广州中建物业发展有限公司
- 物业费用 5.20
产品信息
- 建筑面积 48216.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-134m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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海珠
改善型住宅
高层
待售
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