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上海静安改善型住宅 比邻榜冠军点评资讯
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克而瑞好房评测 象屿·苏河琹庐
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
象屿·苏河琹庐位于上海静安区不夜城板块，是极具吸引力的改善兼刚需住宅项目。该楼盘地段优势显著，处于静安内环苏河湾优质腹地，三轨交汇，畅达全城，周边还有成熟商业体系和优质医疗资源，生活十分便利。其容积率 2.67，绿化率 35%，在市区改善盘中较为稀缺；154 户低密社区保证了居住的安静与隐私，1:1.2 的车位比也能很好地匹配改善家庭的停车需求。产品形态丰富，涵盖高层与联排，既满足改善需求，又兼顾刚需。开盘去化率达 100%，也足以证明市场对内环稀缺地段产品的高度认可。静安的长期价值稳定，更为业主的中长期持有提供了保障。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第1名
医疗配套 第3名
交通便利 第4名
生活配套 第3名
区域价值 第1名
价值潜力 第8名
项目信息
- 开发商 上海象甄房地产开发有限公司
- 楼盘地址 静安-东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路
- 物业公司 上海宝通物业公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 19463.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 33-205m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.67
户型信息
建筑面积 205.00㎡
周边信息
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不夜城
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约 128800 元/m²
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