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克而瑞长租评测 魔方公寓外高桥浦东北路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
魔方公寓外高桥浦东北路店是魔方（中国）投资有限公司旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦高效通勤 + 商办区位 + 免费健身 + 周度社群 + 当日报修 + 干湿三分离，以实用主义适配都市白领与产业从业者。
亮点综述
魔方公寓外高桥浦东北路店是一个轨交便利、服务响应高效、空间舒适度良好的白领公寓项目，但商业配套与公区功能存在明显短板。项目距在建20号线浦东北路站仅464米，步行约6分钟可达，且3公里内覆盖三甲医院，医疗资源优质；报修响应快、当天解决，并提供6项高频增值服务，服务体验扎实。然而，1公里内缺乏高能级商业综合体，仅有社区型商场，高端消费需远行；公区未配置任何办公学习空间，对居家办公白领形成制约；同时商水商电推高居住成本，近期品牌负面舆情亦削弱租户信任感。总体而言，项目综合得分77.97分，评级为★★★（三星白领公寓），属于行业中等偏上水平。若能在公区功能补缺、水电成本优化及服务履约一致性上持续改进，将显著提升对目标白领客群的长期吸引力。
品质 74.10交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 77.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 职租榜
第13名
质价比榜 第15名
好租榜 第22名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-衡安路668号7、8号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年01月
- 租金 1072元/月起
- 总套数 789
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/食堂/电梯、健身房（免费）、停车场、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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