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克而瑞长租评测 乐居悦庭金融城社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
乐居悦庭金融城社区是市场化长租公寓领域的成熟白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 成熟学医配套 + 高效服务响应 + 周度社群运营 + 自驾便捷通达 + 全屋收纳系统，以品质租住体验适配都市白领与家庭型租户。
亮点综述
乐居悦庭金融城社区是一个配套成熟、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.56分。项目最大优势在于生活便利性突出：500米内有5家便利店及超市，步行232米可达东锦园，1公里内汇聚国际学校与重点小学，3公里覆盖多家三甲医院；同时服务响应快（0.5-1小时）、增值服务丰富（7项高频服务）、社群活动周度高频，显著提升租住体验。然而，项目存在明显短板：最近地铁站步行超1公里，轨交便利性不足；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外拓；公区未配置办公学习功能，难以满足居家办公需求；人房比高达1:455，服务覆盖深度受限。此外，500米内存在轻度污染源及铝合金厂安全隐患，亦为不利因素。总体而言，项目在成熟居住区中具备扎实的生活基础与运营能力，但交通与商业能级制约其地段价值提升，适合对通勤弹性较大、重视日常便利与社区氛围的白领租户。
品质 75.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 86.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 84.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 职租榜
第5名
质价比榜 第9名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-上海市东绣路1006弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2012年03月
- 租金 3460元/月起
- 总套数 2275
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、篮球场/健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区、宠物空间/小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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