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克而瑞长租评测 虹寓泊寓虹口江湾店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
虹寓泊寓虹口江湾店是上海科寓旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 公区多元 + 收纳系统 + 青年社群 + 品牌运营，以高性价比与全维配套适配都市白领与青年通勤族。
亮点综述
虹寓泊寓虹口江湾店是一个公区功能丰富、生活配套便捷的四星白领公寓项目，综合得分80.64分。项目最大优势在于500米内25家便利店超市的密集覆盖、步行5分钟可达3号线江湾镇站的轨交便利，以及500㎡独立公区中集办公、学习、健身、社交于一体的多元功能配置，充分满足白领日常高效与生活延展需求。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏高能级商业综合体，社商业态单一；报修响应时间长达2-12小时，维修周期需2天，服务时效性不足；楼栋紧邻社区出入口，环境私密性受限；且无政府或集团资源衔接，社群活动内容单一，运营深度有限。总体而言，项目在硬实力与基础服务上表现稳健，但在软性运营与高端体验上仍有提升空间，适合注重性价比、通勤效率与基础生活便利性的都市白领群体。
品质 80.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 84.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 77.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 服务力榜
第2名
产品力榜 第2名
职租榜 第3名
好租榜 第3名
质价比榜 第12名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 虹口-上海市虹口区新市北路1400号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海科寓商业管理有限公司
- 上市时间 2019年12月
- 租金 3300元/月起
- 总套数 256
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、屋顶花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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