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克而瑞长租评测 箐寓汇
项目特征
评测时间：2026年03月06日
箐寓汇是位于上海核心CBD辐射区的市场化白领公寓，核心亮点聚焦高得房率 + 滨水近园 + 印象城商圈 + 免费公区配套 + 高效维修响应 + 周度社群活动，以空间实用性与生活便利性适配都市白领租住需求。
亮点综述
箐寓汇是一个地段价值突出、产品空间表现良好的白领公寓项目，但软硬件运营存在明显短板。项目最大优势在于其优越的区位能级——紧邻市级商业综合体“虹桥前湾印象城MEGA”、洪泾港水系与紫馨园绿地，且得房率高达80%，层高最高达5.5米，显著提升居住舒适度。然而，项目也存在关键短板：轨交依赖在建13号线，当前通勤便利性受限；商水商电增加租住成本；公区缺乏独立办公学习空间，难以满足白领远程办公需求；智能化配置仅限电子门锁，数智化运营水平薄弱；且无政府或集团资源协同，品牌影响力有限。总体而言，项目综合得分78.46分，评级为☆☆☆（三星级），属于地段与产品基础扎实但运营精细化不足的白领公寓。若能在交通接驳、办公功能补强及数字化服务上优化，将显著提升租户粘性与市场竞争力。
硬实力 77.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第7名
好租榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-闵北路88号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年01月
- 租金 1699元/月起
- 总套数 539
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,LOFT
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场/非机动车停车位、咖啡厅、接待区
周边信息
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