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克而瑞长租评测 港浩公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
港浩公寓是立足上海新兴DBD辐射区的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦高得房率 + 干湿三分离 + 高校环伺 + 周度社群 + 快修响应 + 公区多元，以高效实用适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
港浩公寓是一个公区配套完善、服务响应高效的白领公寓项目，但轨交接驳与商业能级存在明显短板。项目依托周边985高校、文体设施及三级甲等医疗资源，构建了良好的学术与生活氛围；80%得房率、3.2米层高及干湿三分离设计提升了小户型居住体验；周度社群活动与当天报修解决机制增强了租户粘性。<br>然而，项目距15号线永德路站约1088米，1公里内无地铁线路，通勤便利性受限；缺乏大体量商业综合体，品质消费需外出行程；人房比高达1:348，远超行业合理水平，可能影响服务深度；同时未配备租客APP或小程序，数智化运营能力薄弱。<br>总体而言，项目综合得分73.06分，评级为☆☆☆（三星级），属于中等偏上的市场化白领公寓。若能在交通接驳优化、商业配套引入及数字化服务升级方面发力，将显著提升其市场竞争力。
硬实力 71.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第5名
产品力榜 第9名
质价比榜 第11名
好租榜 第13名
职租榜 第14名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-都会路258号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年01月
- 租金 1450元/月起
- 总套数 695
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/电梯、健身房（免费）、阅读区、停车场、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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