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克而瑞长租评测 浦发有家康涵社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
浦发有家康涵社区是上海浦东发展集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 全龄配套 + 轻奢品质 + 自驾便捷 + 公区全能 + 零负舆情，以高确定性适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
浦发有家康涵社区是一个公区配套卓越、产品力扎实的四星白领公寓项目，但轨交通达性构成明显短板。项目最大优势在于3000㎡全功能公区覆盖办公、健身、休闲、便民四大维度，配合民水民电、实体墙隔音、轻奢装修及丰富收纳体系，为租户提供高性价比的品质生活闭环。<br>然而，项目1公里范围内无地铁站，亦无可乘地铁线路，严重依赖自驾或公交接驳，轨交配套得分仅为50分，成为硬实力中的主要制约因素。同时，服务响应时效偏慢（报修2-12小时响应、2天内解决），人房比1:208略显紧张，影响高频服务体验的流畅度。<br>总体而言，项目综合得分83.26分，评级为★★★★（四星），在浦东产业聚集片区具备较强竞争力。若能优化交通接驳方案并提升服务响应效率，将进一步巩固其在白领长租市场的标杆地位。
硬实力 78.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 96.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 产品力榜
第1名
职租榜 第16名
质价比榜 第26名
好租榜 第40名
服务力榜 第43名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区上南路6620弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海浦东发展（集团）有限公司
- 上市时间 2023年03月
- 租金 2230元/月起
- 总套数 1451
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/吧台/烧烤区/潮玩展示区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/晾晒区/电梯、篮球场/瑜伽室/健身房（免费）/跑道/羽毛球场/乒乓球室、阅读区/会议室/办公区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区/党建服务中心/社区活动中心
周边信息
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