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克而瑞长租评测 浦东南路自如寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
浦东南路自如寓是北京自如旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦轨交便捷 + 商业丰沛 + 江景资源 + 高效服务 + 周度社群 + 空间实用，以都市高效生活适配年轻白领与通勤族。
亮点综述
浦东南路自如寓是一个地段优越、服务响应迅速的白领公寓项目，但存在公区功能缺失与成本结构偏高的短板。项目最大优势在于其极佳的轨交便利性——距在建19号线南码头路站仅285米，500米内便利店超市多达21家，生活便利性突出；同时报修响应快、人房比优秀（1:90）、社群活动周度高频，构建了高效安心的租住支持体系。<br>然而，项目也面临显著挑战：公区完全缺失办公学习功能，无法满足居家办公需求；采用商水商电，长期居住成本高于民水民电项目；且临主干道交叉口，普通玻璃窗隔音有限，存在噪音干扰风险。此外，缺乏政企与集团资源联动，限制了租户权益延展。<br>总体而言，项目综合得分78.51分，评级为★★★（三星级），属于地段与服务双优但功能与成本结构有待优化的白领公寓。若能补强公区功能、优化能源计费或引入外部资源，竞争力将显著提升。
硬实力 79.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 职租榜
第7名
服务力榜 第10名
好租榜 第15名
质价比榜 第25名
产品力榜 第35名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东南路2551号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年07月
- 租金 3490元/月起
- 总套数 90
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、咖啡厅、接待区
周边信息
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