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克而瑞长租评测 柚米宜山路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
柚米宜山路店是市场化长租公寓领域的中资产运营项目，核心亮点聚焦轨交四线交汇 + 三甲医疗环绕 + 高效服务响应 + 公区功能齐全，以便捷生活与高效运维适配都市白领群体。
亮点综述
柚米宜山路店是一个轨交优势突出、配套资源丰富的四星白领公寓项目，综合得分80.29分。项目最大优势在于其卓越的交通可达性——步行5分钟内即达宜山路地铁站，1公里覆盖3、4、9、15号线四条轨交，同时紧邻上海市第六人民医院、国际学校及文体设施，生活便利性极强。<br>然而，项目亦存在明显短板：商业配套以社区型商场为主，缺乏大体量高能级综合体；公区办公学习功能薄弱，仅设阅读区而无专用工作位；商水商电标准抬高居住成本；隔音效果受限于普通玻璃与隔板墙结构，影响居家安静体验。此外，社群活动频次低、政企资源缺失制约了运营深度。<br>总体而言，项目在硬实力（78.4分）与软实力（79.6分）上表现均衡，适合注重通勤效率与基础服务、对高端商业与社交延展需求不高的都市白领群体。未来若能在办公场景配置、社群运营及成本优化方面提升，将更具竞争力。
硬实力 78.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 职租榜
第8名
服务力榜 第9名
质价比榜 第10名
产品力榜 第10名
好租榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-钦州北路68号E栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 2509元/月起
- 总套数 228
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、阅读区、露台、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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