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项目观察 | 乐乎公寓北京稻香湖店的存量资产运营方法论
安吉为什么突然火了？
克而瑞长租评测 柚米四川北路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
柚米四川北路店是上海家迪酒店管理有限公司旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦轨交便捷 + 商业丰沛 + 公区多元 + 收纳系统完善 + 智能安防 + 品牌运营稳健，以全周期租住体验适配都市白领与通勤族。
亮点综述
柚米四川北路店是一个地段价值突出、产品配置扎实的四星白领公寓，综合得分82.41分。项目最大优势在于步行5分钟即达地铁10号线四川北路站，1公里内覆盖3条轨交线路，通勤效率极高；同时公区面积达800㎡，功能齐全，收纳系统覆盖全屋16处，极大提升居住便利性。主要短板体现在商水商电带来长期成本压力，办公学习功能缺失难以支撑居家办公场景，且社群活动频率低、政企资源未衔接，运营深度不足。此外，内部隔板墙隔音一般，楼间距仅0.4米，可能影响私密体验。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活便利性的白领租户，但在服务响应时效与社区营造上仍有提升空间。
硬实力 81.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 85.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第1名
服务力榜 第1名
好租榜 第1名
产品力榜 第3名
职租榜 第3名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 虹口-上海市虹口区虬江路525号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海家迪酒店管理有限公司
- 上市时间 2019年05月
- 租金 3419元/月起
- 总套数 298
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 LOFT,一房,一房一厅,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区/吧台、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区、露台/屋顶花园、停车场、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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