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克而瑞长租评测 柚米寓上海浦锦新天地柚米寓二店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
柚米寓上海浦锦新天地柚米寓二店是市场化长租公寓中的白领优选社区，核心亮点聚焦高得房率 + 商圈环绕 + 公区多元 + 快速响应 + 周度社群 + 数智服务，以高效实用适配都市白领与品质租住族。
亮点综述
柚米寓上海浦锦新天地柚米寓二店是一个公区功能齐全、服务响应高效、生活配套成熟的白领公寓项目，但轨交通勤存在明显短板。项目在500米内拥有8家便利店与超市，128米即达浦锦新天地社区商业，日常采买极为便捷；公区配置覆盖办公、健身、休闲与生活服务，且报修响应快、社群活动周度开展，租住体验具有温度感。<br>然而，最近地铁站步行距离达1381米，超出1.3公里，对依赖地铁通勤的白领构成显著不便；同时采用商水商电计费，长期增加租户生活成本。内部隔音采用隔板墙，私密性一般；人房比1:204，服务人力相对紧张。<br>总体而言，项目综合得分77.94分，评级为☆☆☆（三星级），属于中等偏上水平的市场化白领公寓。若能在交通接驳、水电成本优化及隔音升级方面发力，将显著提升竞争力。
硬实力 72.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第5名
质价比榜 第10名
职租榜 第12名
好租榜 第22名
产品力榜 第35名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 闵行-上海市闵行区浦锦路1281号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年05月
- 租金 2019元/月起
- 总套数 408
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、阅读区/办公区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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