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克而瑞长租评测 朴乐里澳门路社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
朴乐里澳门路社区是上海静安新兴DBD板块内的市场化金领公寓，核心亮点聚焦轨交上盖 + 商圈环伺 + 滨水公园 + 智能安防 + 宠物友好 + 高配家电，以高效通勤与品质生活适配都市金领人群。
亮点综述
朴乐里澳门路社区是一个地段价值突出、产品配置扎实的四星金领公寓项目，综合得分为82.69分。您会发现，项目最大优势在于其卓越的轨交便利性（距13号线江宁路站仅243米）、密集的商业配套（500米内20家便利店+1公里内多个市级商业体）以及稀缺的滨水景观资源（苏州河步行可达），高度契合都市金领对效率与生活质感的双重追求。<br><br>然而，项目也存在明显短板：公区功能严重缺失办公学习与健身空间，且未独立设置；楼间距仅5米，影响采光与视野；商水商电带来持续性成本压力；社群运营与政企资源整合近乎空白。这些因素制约了其在高端市场的长期竞争力。总体而言，项目属于“硬实力强、软配套弱”的典型，适合注重通勤效率与基础居住品质的单身金领，但难以满足对社区生态与成长性有更高期待的租户。
硬实力 79.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 87.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 质价比榜
第2名
职租榜 第4名
服务力榜 第31名
好租榜 第32名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 普陀-澳门路90号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年10月
- 租金 7699元/月起
- 总套数 26
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机、24h便利店、接待区
周边信息
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