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克而瑞长租评测 有巢国际公寓社区东部经开区店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
有巢国际公寓社区东部经开区店是R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 多元公区 + 人才补贴 + 智能家居 + 高得房率 + 月度社群，以高性价比与全配套适配松江产业白领。
亮点综述
有巢国际公寓社区东部经开区店是一个公区功能齐全、产品设计扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交配套缺失与商业能级不足构成其地段硬伤。项目最大优势在于自成体系的社区生态：86%得房率、实体墙隔音、12项收纳系统及干湿三分离卫浴，显著提升居住效率；公区覆盖办公学习、健身运动、便民生活全场景，配合民水民电与政府人才补贴，形成强成本优势。然而，1.5公里内无地铁站点，通勤依赖公交或自驾；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外出行程。此外，楼间距仅7米，可能影响部分房源采光与视野。综合得分76.35分，评级为★★★（三星级），适合对轨交依赖低、重视生活便利性与居住成本的产业白领及科创人才。
硬实力 70.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.80服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第14名
好租榜 第16名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 松江-上海市松江区经济开发区东部园区书林路1-1
- 项目属性 保租房
- 运营商 有巢房屋租赁（上海）有限公司
- 上市时间 2021年04月
- 租金 1697元/月起
- 总套数 1348
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/食堂/电梯、篮球场/健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室/自习室、露台/小区花园、停车场、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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