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克而瑞长租评测 新际公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
新际公寓是上海三五一六置业旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 轻奢品质 + 全屋新风 + 三甲医疗环绕 + 高频增值服务 + 数智化运营，以成熟配套与高效服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
新际公寓是一个配套成熟、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分77.47分。项目最大优势在于其完善的生活配套与高效的服务体系：500米内23家便利店超市、3公里内三甲医院、1公里内211高校及文体设施，构建了高度便利的日常生态；同时，报修0.5-1小时响应、人房比1:57、专职管家一对一等服务配置，显著提升租住体验。<br><br>然而，项目亦存在明显短板：轨交通勤距离755米，需步行约10分钟，便捷性中等；1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费需外溢；公区与住宅非独立设置，娱乐功能可能干扰居住；且仅提供一房户型，产品适配性有限。此外，品牌影响力较弱，社群活动频次低，政企资源缺失，制约长期竞争力提升。
硬实力 78.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第1名
产品力榜 第1名
质价比榜 第3名
职租榜 第6名
好租榜 第8名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 虹口-同丰路661号
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海三五一六置业有限公司
- 上市时间 2022年09月
- 租金 5370元/月起
- 总套数 169
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房、健身房（免费）、阅读区、屋顶花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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